공공지원 민간임대 '남양주 진접 유승 한내들 더 테라스'이 공급됩니다(남양주 진접지구)

 

집값이 하락하고 부동산이 무너지고 있다지만, 이는 매매에 대한 얘기일뿐 살만한 곳은 전세가 없고 있는건 월세뿐인데 그마저도 상승중임.

이때 공공지원 민간임대가 해결책이 될 수 있다고 여러번 말씀 드렸었는데, 나는 현재 공공지원 민간임대에 거주하고 있으므로 솔직하다고 생각함
아래 글은 내가 공공지원 민간임대에 대해 쓴글이니 한번 참고하시길 바람.

https://bokdori8024.tistory.com/111

공공지원 민간임대 장점 총정리(실제 거주민 입장에서의 후기)

 

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진접 유승한내들 더 테라스

마침 공공지원 민간임대주택의 분양소식이 나와서 하나 알려드리고자 한다.

바로 그 주인공은 경기도 남양주의 '진접 유승한내들 더 테라스'임

'진접 유승한내들 더 테라스'는 남양주 진접지구에 공급되는데 해당주소는 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 968번지에 해당한다.

지도상 위치가 위와같음. 딱 보면 인프라가 이미 형성되어 있는 것 같아 나쁘지 않음.

진접 유승한내들 더 테라스 홈페이지를 들어가보니 위와같은 팝업창이 나왔다. 9월2일에 오픈예정이라고 한다. 이때 공고문을 띄울 예정인거 같다.

참고로 이번 주택에 관심이 있는 분이라면, 거의 모든 공공지원 민간임대주택은 무주택 세대구성원만 청약이 가능하고 보통 공고문을 기준으로 따지므로 9월2일전에는 무주택 자격을 갖춰두도록 하자.

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분양가는 얼마?
우선분양권 부여유무는?

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  분양가에 대해 이렇게 예측하는 분들이 있었다.

무려 100만원이다. 100만원이면 공공지원 민간임대라는 이름이 무색해짐. 공고는 9월2일 예정이라 확인을 못했지만, 주변 시세와 그동안 공급된 공공지원 민간임대 주택의 시세를 살펴보기로 함.

먼저 남양주에서 최근에 공급된 남양주 성도르피스더스테이 분양가를 살펴봄.
임대보증금이 1억4천에서 2억3천임 월세는 따로 없었음.

다음으로 주변에 있는 아파트, 바로 옆에 있는 자연&어울림의 월세 시세를 검색해봤음.

위의 이미지 파일이 월세 현황임.
보증금이 얼마이냐, 층수 면적에 따라 월세가 달라지는데 개인간의 거래임에도 매우낮은 월세가 확인이 가능한 점을 보면,

남양주 진접 유승한내들은 예상대로 100만원수준으로 나올 것 같지는 않음.

공공지원 민간임대 주택의 장점이자 특징이 주변시세보다 저렴한 건데, 100만원이라면 이건 오히려 주변 시세랑 비슷하거나 비싼편이라고 할 수 있음.

그리고 중요한 '우선분양권'유무는 기사와 네티즌들 의견만으로는 확인이 불가능했고, 공고문이 뜨면 우선분양 유무가 확인이 가능할듯 하다.

참고로 최근에 분양한 성도르피스더스테이는 분양권을 준다고 한다(우선분양 유무는 공고문에서 확인 못했음.)
(단 성도르피스더스테이는 '공공지원 민간임대'가 아닌 '일반 민간임대'로 차이가 있으므로 이 점을 염두해 두자.)

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아파트는 이렇게 많은데...

지금까지 남양주 진접 지구에 공급되는 진접 유승 한내들에 대해 알아봄.

최대 8~10년간 이사걱정 없고,
초기 임대료는 주변에 비해 저렴할 예정이고,
상승률도 제한이 있으며(갱신때 5%)
만19세 이상 무주택 구성원이면 누구나 신청가능한 공공지원 민간임대 주택이자,

전용면적 84부터 126까지 다양하고
이미 완성된 인프라가 갖춰진 곳이라 삶의 불편함도 없을테고,
그 외의 장점은 많은 분들이 정리를 해줬을 테고, 또 홈페이지에서 확인이 가능하니 9월2일만을 기다리도록 하자.

남양주 진접 유승 한내들 더 테라스에 대한 부족한 글을 끝까지 읽어주셔서 감사드리며, 모두 내집마련에 성공하시길 바란다.